Liegenschaften
Die Sanierung der BAU AG und die damit verbundene Redimensionierung des Immobilienportfolios haben zum heutigen Vermögensbestand der Albert Lück-Stiftung geführt: Er umfasst elf Wohnhäuser und eine Geschäftsliegenschaft.
Investitionsstrategie
Das Immobilienportfolio muss die Voraussetzungen für die Erfüllung des Stiftungszwecks schaffen. Zur Verfügung stehen die Erträge des Vermögens, sofern sie nicht für die Sicherung der Ertragskraft der Vermögenssubstanz eingesetzt werden müssen.
Die Investitionsstrategie zielt darauf ab, mit dem Portfolio langfristig regelmässige Erträge zu sichern. Markt-, Objekt- und Zinsrisiken werden angemessen berücksichtigt.
Kernportfolio
Das aktuelle Portfolio kann als Kernportfolio betrachtet werden. Einzelne Bereinigungsverkäufe und Neuerwerbungen sind zwar möglich, in erster Linie geht es jedoch darum, die Immobilien gut zu unterhalten, um damit regelmässige, mittel- bis langfristig steigende Mietzinseinnahmen zu erwirtschaften. Die Wertsteigerung ist gegenüber den stabilen Erträgen von untergeordneter Bedeutung, der Einsatz von Fremdkapital ist ausgewogen.
8134 Adliswil,
Sihlaustrasse 20–22
Baujahr 1956, saniert 1996
Wohnungen 12
Parkplätze 11
4102 Binningen,
Bottmingerstrasse 42–48
Baujahr: 1959, unsaniert
Wohnungen: 35
Parkplätze: 15
4102 Binningen,
Parkstrasse 19–25
Baujahr: 1955, saniert 2011
Wohnungen: 40
8152 Glattbrugg,
Rietstrasse 30–32
Baujahr: 1990, unsaniert
Wohnungen: 12
Parkplätze: 45
8152 Glattbrugg,
Rietstrasse 34–36
Baujahr 1977, unsaniert
Wohnungen: 30
Parkplätze: 12
8152 Glattbrugg,
Rosenstrasse 6–10
Baujahr: 1977, saniert 2009
Wohnungen: 25
Parkplätze: 14
8712 Stäfa,
Bahnhofwiese 1–5
Baujahr: 1961, saniert 1996
Wohnungen: 8
Parkplätze: 3
8712 Stäfa,
Bahnhofwiese 16
Baujahr: 1961, saniert 1996
Wohnungen: 8
Parkplätze: 3
8620 Wetzikon,
Kratzstrasse 20–26
Baujahr: 1955, saniert 2008
Wohnungen: 45
Parkplätze: 19
8050 Zürich,
Grünhaldenstrasse 6
Baujahr: 1964, saniert 2004
Wohnungen: keine
Büro: 2780 m2, Verkauf: 151 m2
Parkplätze: 40
8046 Zürich,
Wehntalerstrasse 523–541
Baujahr: 1952, saniert 1996
Wohnungen: 91
Verkauf: 455 m2
Parkplätze: 25
Immobilienportfolio
Die Wohnhäuser tragen alle die Handschrift von Albert Lück, geprägt von seinem sozialen Anliegen. Oberstes Ziel war es jeweils, möglichst niedrige Mietzinse gewährleisten zu können: über minimale Grundrisse, kleine oder gar keine Balkone, preiswerte Deckenheizungen und einen bescheidenen Komfort.